Узнавая про темпы развития рынка мини-гостиниц необходимо представить себе что-то подобной классификации. Однако в России официально до сих пор не приняли не одного закона или нормативного акта, предлагающие разделить гостиницы на несколько классов. В результате не получается регулировать деятельность таких учреждений, особенно когда мини-отели идут наравне с крупными гостиницами. Единственным источником, в котором можно узнать, что такое мини отель, являются комментарии Федерального агентства по туризму к «Системе классификаций гостиниц и других средств размещения». Из него следует, что мини-отели – это гостиницы с количеством номеров не более 50. Но совсем иначе классифицируют отели их владельцы. Существует три типа: мини-отели (до 10-15 номеров в нежилом доме, хотя есть и доходящие до 25-30), потом квартирные мини-отели ( обычно не более 6-8 номеров, но есть и 10-15 в жилом фонде) и последнее малые отели в отдельных зданиях (объем номерного фонда которых достигает 50 номеров).

Также можно классифицировать гостиницы по уровню предоставляемых услуг: демократичные, хостелы, в которых обычно проживают студенты, домашние отели, приближенные к более домашней обстановке, а также отели эконом и бизнес класса и апарт-отели. Встречаются также мини отели типа люкс и мини бутик-отели, которые известны своим профессиональным обслуживанием гостей и, как правило, размещаются в зданиях представляющих культурную и историческую ценность. Апарт-отели могут похвастаться богатым интерьером, элитным расположением в городе, эксклюзивными услугами, а также наличием номеров класса «люкс». Эти апарт-отели могут дать фору даже многим пятизвездочным гостиницам. Хотя оценка по звездам у нас до сих пор не развита. Принятые государством ГОСТы не различают малые и крупные гостиницы. И возникают проблемы при принятии новой «Системы классификации гостиниц». Потому что впоследствии, если новая система будет принята четырех и пятизвездочным гостиницам в Петербурге невозможно пройти аттестацию на соответствие этим звездам. Можно привести пример, если владелец маленько отеля на 15 номеров создаст небывалый уровень комфорта, создадут богатый интерьер, то скорей всего эта гостиница станет четырехзвездной, так как лифт всего один и отсутствует тренажерный зал и сауна.